Описание
Местоположение: центральный холм, исторический центр города с бесчисленным кол-м достопримечательностей, Большая Морская 100м., Покровский собор 150м., Арт. бухта 1 км., жд и авто вокзалы 2.5 км., суды 300 м., городская прокуратура и россыпь департаментов правительства города в радиусе 350м., 1ая гор. больница 800м., выражаясь языком обывателя-"Центральнее только дача главкома ЧФ и штаб" 500м.
Тех. параметры: Двухэтажное здание на участке 6.5 соток, входы на этажи раздельные. 1й этаж s=70м2 h=3м, 2й этаж s=90м2 h=2.6м., перекрытия жб. плиты, несущий периметр, инкерманский камень, кладка в камень толщина стен 40 см. минимум , здание имеет собственную закрытую парковку минимум на 8 полноценных паркомест2.5х5.3м.
Коммуникации: 150кВт 380V., водоподведение и водоотведение централизованное, интренет оптоволокно 600 Mbit.
Правовая часть зарегистрированная в юридичском поле РФ: Здание- коммерческое нежилое. Земля: коммерческая классификаторы использования земель РФ 4.1,4.4,4.5,4.6
До конца лета 2020 г. добавление пункта 4.7 и 3.8.
Здание требует ремонта, крыша перестелена не течет, открыт к конструктивному диалогу.
Целевая группа: банк, здание департаментов правительства, диагностические цетры МРТ, КТ, УЗИ, офисы, стоматология, лаборатории, аптека, сфера услуг, общепит, хостел, магазиныв радиусе 100м. нет школьно-дошкольных и мед. учереждений, зооклиника/гостиница, арт школа, медиа центр, логистический центр и/или выдачи посылок.
Арендные каникулы 6-8 месяцев.
Рассмотрю длительные варианты сотрудничества от 5 лет, индексация 5%. Сделка прозрачна, регистрация договора аренды и т.д. и т.п.
